二手房装修必须思考的问题

   如今,二手房装修的业主越来越多,疑问也随之而来。因为觉得有些不必重做,很多业主固执地以为二次装修一定会比新房装修便宜。事实并非如此。随意省掉看似可以不做的项目,会给后期的生活带来很多不便。那么到底哪些需做哪些不需做,还真是有讲究呢。
水路入墙较美观
八九十年代的老房子,上水管全部是镀锌铁管,有很多接头,容易漏水、生锈,使用到一定寿命后,水管会老化,天冷时容易开裂。而且镀锌管裸露在瓷砖外的,十分不美观,建议全部更换。
近几年的房子,上水管都用PPR管,这种管是一次性热熔成型,接头安全,可直接埋在墙里头,美观、寿命长。但有些水管是裸露在墙外的,除了影响美观,也给安装水龙头或混水阀带来困难。如业主同意,也需要进行水路改造,将水管埋入墙体内。
电路改造视需求
八九十年代的老房子,用的多是铝线。但如今家里电器增多,功率变大,增容了一根线后还会经常跳闸;有的家里只有一个开关控制所有电路,使用也不方便。新北方装饰公司设计师建议这种老房子全部改线,一根入户线后利用配电箱重新分线:厨房一路、卫生间一路、照明一路、卧室和客厅的插座一路,空调可能单走一路,电路共分四路或五路。这样比较安全,可满足用电需求,方便维修。一般入户线的横截面是4或6平方毫米,只要家庭总功率不增加就不会存在再跳闸的问题了。如果房屋满足这些设计,没有新增插座或电路调整,就无需进行电路改造。
也有的需要做局部电路改造,主要是为了方便生活或满足新增空间的用电需求。如卧室只有一边有插座,虽没有安全隐患,但给生活带来不便,装修时通常都会重做线路改造。
铺复合地板需先找平
新北方装饰公司设计师介绍,二次装修的地面若要铺复合地板,之前都需要做找平处理。如果不找平,基层不牢固,铺上地板后就会从地板缝隙里或顺着墙角向上返砂。另外,由于地面不平,地板会逐渐松动,踩上去会听到咯吱咯吱的声音。地面找平,主要有两种情况:
1.原来的房子为客厅地面铺地砖、卧室铺地板,铺贴瓷砖用的水泥砂浆会把地面垫高,使卧室与客厅之间存在一个2至3厘米的落差。在二次装修中为改变这种情况,需要在卧室铺木地板之前进行找平。
2.二次装修时,很多家庭都会由于增加插座或改变房间功能等原因而进行局部电路改造,电线通常都会经过地面,而国家规定地面是不允许开凿的,这需要对地面进行垫高、找平,用找平层把管线埋在地面,再铺地板。
如果原来铺的是复合地板,二次装修的地面也都是复合地板,且不需要进行电路改造的话,一般来讲,地面本身就很平了,基本可以直接铺地板了。
特殊情况铺砖也需处理

一些特殊情况下,铺砖也需要单独找平。如平房、别墅等的地面在新房交房的时候地面处理较粗糙,有的地面向一个方向倾斜,有的坑坑洼洼很严重。如果初次装修时没有进行处理,二次装修时就需要进行单独垫高找平。

CopyRight © 2009 www.lyxbf.com All rightsreserved   辽阳市新北方装饰工程有限公司 版权所有  公司地址:辽阳市新运大街169号  辽ICP备10013508号

技术支持 凤舞九天
网络经济主体信息